Wniosek o rozszerzenie egzekucji komorniczej

Komornik zajął pensję, sprawa stoi, a Ty szukasz pisma, którym zmusisz go do sięgnięcia dalej. Zanim je napiszesz, sprawdź, czy w ogóle jest co rozszerzać: przy większości składników majątku komornik ma już wszystko, czego potrzebuje, a jedyna granica biegnie przy nieruchomości.

Ten artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Dotyczy prawa polskiego.

Zwykle nie ma czego rozszerzać

Ustawa nie zna pisma o nazwie „wniosek o rozszerzenie egzekucji”. Złożony wcześniej wniosek o wszczęcie egzekucji z mocy samego prawa pozwala prowadzić ją wszystkimi dopuszczalnymi sposobami, a wyjątkiem jest wyłącznie egzekucja z nieruchomości (art. 799 § 1 KPC). Jeżeli chcesz, żeby komornik ruszył samochód, rachunek w drugim banku albo wierzytelność dłużnika wobec kontrahenta, wystarczy krótkie pismo wskazujące ten konkretny składnik.

Adresatem jest komornik prowadzący sprawę. Postępowanie egzekucyjne o świadczenia pieniężne prowadzi właśnie on, a sąd rejonowy pełni tu rolę organu nadzoru (art. 758 i art. 759 KPC). Zwrot „egzekucja komornicza” jest potoczny; ustawa mówi o postępowaniu egzekucyjnym i o egzekucji sądowej. Jeśli sprawy jeszcze nie ma, zacznij od strony o wniosku egzekucyjnym.

Granice okręgów rzadko bywają przeszkodą. Komornik, który wszczął egzekucję z niektórych ruchomości dłużnika, jest właściwy także co do pozostałych, choćby znajdowały się w okręgu innego sądu, a o zajęciu zawiadamia komornika miejscowego, przesyłając odpis protokołu (art. 844 § 2 i § 3 KPC).

Jedyne prawdziwe rozszerzenie: wejście na nieruchomość

Nieruchomość wymaga wyraźnego żądania wierzyciela i otwiera tor, z którego trudno się wycofać. Przepis, który go uruchamia, mieści się w jednym zdaniu: „Wskutek wniosku wierzyciela o wszczęcie egzekucji z nieruchomości wymienionej we wniosku komornik wzywa dłużnika, aby zapłacił dług w ciągu dwóch tygodni pod rygorem przystąpienia do opisu i oszacowania” (art. 923 KPC).

Równocześnie z wysłaniem wezwania komornik składa do sądu wieczystoksięgowego wniosek o wpis o wszczęciu egzekucji wraz z odpisem wezwania do zapłaty, a po umorzeniu albo ukończeniu postępowania sam wnosi o wykreślenie tego wpisu (art. 924 § 1 i § 2 KPC).

Chwila zajęcia jest podwójna. Wobec dłużnika nieruchomość jest zajęta z chwilą doręczenia mu wezwania, a wobec osób trzecich oraz wobec dłużnika, któremu wezwania nie doręczono, z chwilą wpisu w księdze wieczystej (art. 925 § 1 KPC). Wobec każdego, kto o wszczęciu egzekucji wiedział, skutki powstają już z chwilą powzięcia wiadomości (art. 925 § 2 KPC).

Osobno pilnuj małżeństwa dłużnika. Gdy małżonek sprzeciwi się zajęciu nieruchomości z majątku wspólnego, komornik niezwłocznie Cię o tym zawiadamia, a Ty masz tydzień na wystąpienie o klauzulę wykonalności przeciwko małżonkowi, pod rygorem umorzenia egzekucji z tej nieruchomości (art. 923(1) § 2 KPC). To najkrótszy termin w całym tym torze.

Do którego komornika kierujesz żądanie

Egzekucja z nieruchomości należy do komornika działającego przy sądzie, w którego okręgu nieruchomość jest położona (art. 921 § 1 KPC). Prawa wyboru komornika tu nie masz, bo ustawa o komornikach sądowych wyłącza z niego sprawy o egzekucję z nieruchomości (art. 10 ust. 1 pkt 1). Gdy nieruchomość leży w okręgach kilku sądów, wybór należy do Ciebie, a postępowania wszczęte przez innych wierzycieli zostaną z Twoim połączone (art. 921 § 2 KPC).

Kilka nieruchomości tego samego dłużnika komornik może połączyć w jedno postępowanie na wniosek strony, jeżeli odpowiada to celowi egzekucji (art. 926 § 1 KPC).

Co napisać i za co zapłacisz

Podaj sygnaturę akt Km, oznacz nieruchomość adresem, numerem działki, numerem księgi wieczystej i wielkością udziału dłużnika, a żądanie sformułuj wprost jako skierowanie egzekucji do tej nieruchomości. Odpis zwykły z księgi wieczystej albo sam jej numer ułatwi komornikowi przygotowanie wniosku wieczystoksięgowego.

Od tego pisma żadna opłata sądowa nie przysługuje, bo komornik pobiera opłaty komornicze tylko w przypadkach określonych w ustawie (art. 18 ust. 2 ustawy o kosztach komorniczych). Wydatek pojawia się gdzie indziej: złożenie wniosku o wpis w księdze wieczystej komornik uzależnia od uprzedniego uiszczenia przez wierzyciela kwoty potrzebnej na pokrycie opłaty sądowej należnej od tego wniosku (art. 17 ust. 1), więc o jej wysokość zapytaj w kancelarii. Przy połączeniu i przy przyłączeniu postępowań komornik pobiera jedną opłatę egzekucyjną od łącznej wartości wyegzekwowanych świadczeń, nie wyższą niż 50 000 zł (art. 24), a opłaty stosunkowe w sprawie mieszczą się w granicach od 150 zł do 50 000 zł (art. 25 ust. 1).

Napisz wniosek

Najczęstsze błędy

Pierwszy: kierowanie pisma do sądu, który „prowadzi postępowanie egzekucyjne”. Egzekucję o świadczenia pieniężne prowadzi komornik i to do jego kancelarii trafia każde takie żądanie.

Drugi: doliczanie opłaty sądowej uzależnionej od wartości zajmowanych rzeczy. Koszty w egzekucji reguluje ustawa o kosztach komorniczych, a katalog opłat jest w niej zamknięty.

Trzeci: wspomnienie o nieruchomości mimochodem, w piśmie o zajęcie ruchomości. Bez wyraźnego żądania komornik nie ma podstawy do wezwania z art. 923 KPC i nieruchomość zostanie poza sprawą.

Czwarty: oczekiwanie, że komornik wyda w tej sprawie decyzję. Komornik dokonuje czynności i wydaje postanowienia. Więcej pism z tej rodziny znajdziesz w dziale wnioski.