Wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego przyczyny wzór

[Miejscowość], [data]

[Imię i nazwisko albo nazwa wynajmującego]
[Adres]
[Telefon / e-mail]

[Imię i nazwisko najemcy]
[Adres wynajmowanego lokalu]

WYPOWIEDZENIE UMOWY NAJMU OKAZJONALNEGO LOKALU

Niniejszym wypowiadam umowę najmu okazjonalnego lokalu położonego w [miejscowość] przy [ulica i numer], zawartą w dniu [data zawarcia], zgłoszoną naczelnikowi urzędu skarbowego w dniu [data zgłoszenia].

Przyczyna wypowiedzenia [wskaż jedną i opisz stan faktyczny]:

- Zaleganie z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu za co najmniej trzy pełne okresy płatności (art. 11 ust. 2 pkt 2). Zaległość obejmuje okresy: [wskaż miesiące] i wynosi [kwota] zł. Uprzedzenie na piśmie o zamiarze wypowiedzenia wraz z wyznaczeniem dodatkowego miesięcznego terminu na zapłatę zaległych i bieżących należności doręczono w dniu [data]; termin ten upłynął bezskutecznie.
- Dalsze, mimo pisemnego upomnienia doręczonego w dniu [data], używanie lokalu w sposób sprzeczny z umową albo niezgodnie z przeznaczeniem, zaniedbywanie obowiązków dopuszczające do powstania szkód albo niszczenie urządzeń przeznaczonych do wspólnego korzystania przez mieszkańców (art. 11 ust. 2 pkt 1). Opis: [co i kiedy].
- Wykraczanie w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniące uciążliwym korzystanie z innych lokali, kontynuowane mimo pisemnego upomnienia doręczonego w dniu [data] (art. 11 ust. 2 pkt 1). Opis: [co i kiedy].
- Wynajęcie, podnajęcie albo oddanie lokalu lub jego części do bezpłatnego używania bez wymaganej pisemnej zgody (art. 11 ust. 2 pkt 3). Opis: [komu i od kiedy].
- Utrata możliwości zamieszkania w lokalu wskazanym na wypadek egzekucji, po której najemca w ciągu 21 dni od powzięcia o niej wiadomości nie wskazał innego lokalu ani nie przedstawił oświadczenia jego właściciela o zgodzie na zamieszkanie (art. 19d ust. 5 w związku z art. 19a ust. 3). Najemca dowiedział się o utracie w dniu [data].

Podstawa: przepis wskazany przy wybranej przyczynie ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, a przy przyczynach z art. 11 ust. 2 w związku z art. 19e tej ustawy [jeżeli umowa także przewiduje wypowiedzenie z tej przyczyny, dodaj jej paragraf].

Umowa ulegnie rozwiązaniu z dniem [data: przy przyczynach z art. 11 ust. 2 ostatni dzień miesiąca kalendarzowego, a wypowiedzenie musi dotrzeć do najemcy najpóźniej miesiąc wcześniej; przy przyczynie z art. 19d ust. 5 dzień przypadający co najmniej siedem dni po doręczeniu wypowiedzenia]. Wzywam do opróżnienia i wydania lokalu w tym terminie. Bezskuteczny upływ terminu otworzy drogę do doręczenia żądania opróżnienia lokalu, a następnie do wystąpienia do sądu o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, w którym poddał(a) się Pan(i) egzekucji.

Załączniki: [kopia uprzedzenia albo upomnienia z potwierdzeniem doręczenia, zestawienie zaległości, dokumentacja].

[Podpis]
[Imię i nazwisko]